Повысились цены на недвижимость в городе
Повысились цены на недвижимость в городе
То, что жилье можно всегда покупать не только для постоянного проживания в нем, но также и в качестве объекта без вложений инвестиций, хорошо при этом знают многие жители столицы, часто живущие на доход от сдачи своих квартир, или покупающие при этом квартиру впрок для их перепродажи в будущем. Когда цена на недвижимость подрастет? Действительно ли данный вопрос самый выгодный способ для инвестирования средств?
Многие специалисты отмечают, что на нашем рынке ситуация сопоставима по отношению к доходу, может при этом принести, к примеру, вклад в банке. За два последних года цены на жилье в столице выросли при этом вместе с показателем инфляции – в среднем до показателя в 6,5 раз на год. Банки при этом предлагают около 8 процентов годового дохода при размещении на пять лет своего вклада, сумма, которая чуть меньше стоимости 1-комнатной квартиры в столице. Всегда была актуальна аренда частных домов в Уфе, комнаты которых помогают разместить большую семью.
А вот сама покупка с инвестиционной целью для жилья в других городах РФ может при этом стать выгодной. В 2011 годах в ряде регионов России наблюдался рост цен на жилье. В числе основных лидеров по данному параметру – Уфа с показателем в 21,5 процентов, опередившая Казань (19,7 процентов), но отставшая немного от Красноярска (21,9 процента).
Эксперты компании видят основные причины для быстрого увеличения цены на жилье и дают знать о себе последствия после экономического кризиса, отложенном спросе, а также особенностях для городской застройки. Уфа при этом расположена между двумя основными реками и имеет довольно вытянутую форму, из-за этого ряд районов имеют большие проблемы с транспортом. Кроме всего этого, в силу различных геологических особенностей строительство в разных местах города ограничено пятнадцати этажами, что затрудняет полностью получение необходимых разрешений. Это приводит все к дефициту жилья и самому быстрому росту цен.
Самым выгодным объектом для инвестиций являются здесь новостройки, составляющие 25 процентов от всех предложений на рынке недвижимости. Впрочем, многие аналитики полагают, что всплеск роста цен стоит ожидать в городе примерно осенью. Во всех других городах, которые лидируют по росту цен на жилье, а также свои причины для данного явления. В Красноярске, к примеру, он вызван очень большим притоком населения жителей северных городов, где полностью закрывают все градообразующие предприятия. В Казани – сокращением для притока инвестиций в строительство с 2000-х годов. Учитывая при этом приближающуюся универсиаду. Проведение его запланировано на 2013 году в Казани, можно при этом прогнозировать сохранения темпов для роста цен на жилье в ближайшем будущем.
Источник: oufe.ru